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地下停車場收費 誰說了算?

2019年07月12日 09:56:00來源:龍灣新聞網

  龍灣新聞網訊(通訊員 戚溫琦 張曉) “這地下停車場明明是我們業主的,物業怎么可以收費呢?”近日,龍灣市監局瑤溪所接到瑤溪街道某小區業主胡先生的投訴,稱該小區交房已經近十年,當時開發的地下室停車場的產權歸全體業主所有,現新來的物業發布公示要求從6月16日開始小區內禁止地面停車,地下室停車每月收取100元的停車費用。投訴人認為地下室產權歸業主所有,物業卻開始收費,這不合理。

  接到投訴后,瑤溪所調解人員第一時間聯系了該小區的房開公司、物業公司和投訴人。經了解,房開公司表示,該小區地下停車庫的所有權歸房開公司所有,并非歸小區全體業主所有。該小區交付至今尚未成立業主委員會,故該房開公司于2018年7月12日與溫州某物業管理有限公司簽訂前期物業管理合同,由該物業公司負責該小區的相關管理事務。該小區物業公司表示,由于小區內的地面停車影響了消防等設施的正常使用,故在部分業主的建議和當地部門的主持下召開了業主代表大會,為確保小區的安全,同意取消小區內的地面停車。

  調解人員認為,若該小區的地下停車場所有權歸房開公司所有,停放服務收費并非實行政府指導價,根據“誰投資誰受益”原則,房開公司有權利決定收費,但因小區地下停車場涉及全體業主權益,故調解人員建議物業公司收費前征求業主意見。該小區未成立業主委員會,故房開公司與物業公司簽訂先期物業合同符合規定。小區地面停車位系由業主代表大會通過的,故符合相關規定。投訴人胡先生對調解人員的意見表示認同和滿意。

[編輯: 陳靜] 
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