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入住兩年,圍墻遲遲未建、房產證未拿到手……

嘉寧家園居民愁上心頭

2019年07月16日 09:07:03來源:龍灣新聞網

  記者 蔡秋淵

  嘉寧家園位于龍灣區海濱街道寧城西路,屬于海濱街道農房集聚項目,該項目于2017年6月交付使用。但是近日,該小區的住戶向本報反映,小區西側圍墻遲遲未建,給小區居民進出造成了一定的安全隱患,亟待解決。為此,本報聯合市民監督團實地走訪,了解具體情況。

鐵柵欄年久失修嚴重破損

  問題一:小區西側圍墻遲遲未建

  通過現場走訪,記者和市民監督團發現,嘉寧家園西邊緊鄰的就是海濱街道安心公寓。嘉寧家園地基高于海濱街道安心公寓近50公分,兩個小區之間被一條近200米的鐵柵欄隔開,這條鐵柵欄因年久經過雨水侵蝕,已經變得銹跡斑斑。目前這條鐵柵欄已經明顯失去了它的功效,兩個小區的居民可以在鐵柵欄的多個破洞隨意穿梭或者攀爬。

  “因為我們小區的東面離菜場比較近,很多小孩和其他安心公寓的業主就會直接從這個圍墻的破洞穿過。之前有好幾次,我們小區業主開車經過都差點撞到從這個圍墻破洞里出來的人。”嘉寧家園業主丁先生說到此處,仍然心有余悸:“后來我們一些業主只能想辦法,對這些破口進行簡單處理,并在靠近圍墻破洞的路口擺上了植物盆栽,給車主警示。”

  從嘉寧家園的業主口中,記者得知根據該小區設計圖紙顯示,這條圍墻是存在的,但是該項目交付至今,新圍墻遲遲未建,而是一直與安心公寓共用安心公寓的小區圍墻。為了小區的安全和美觀,嘉寧家園業主曾多次向海濱街道反應,但是遲遲未得到解決。為此,市民監督團走訪海濱街道,尋求答案。

  “海濱街道安心公寓是十幾年前建成的,根據現場實測發現安心公寓建設的圍墻占用了嘉寧家園西側用地紅線,當初按現狀建設新圍墻的話會導致嘉寧家園綠地率不夠或消防通道寬度不夠,導致工程無法竣工驗收。我們當初也想把這個圍墻拆掉或者重新修建,但是我們調查后發現安心公寓沒有產權以及業委會,我們也多次和村委會、安心公寓物業公司溝通,但是沒有牽頭的人,向領導匯報后只能先行共用圍墻。”海濱街道農投公司副經理孫敏洋拿出嘉寧家園的《海濱街道寧村農房集聚建設工程竣工測繪成果報告》,記者發現,海濱街道安心公寓的圍墻確實建在了嘉寧家園的建設用地紅線上。“之前我們和嘉寧家園的業主有過溝通,有業主提議可以建設一套不銹鋼的圍墻。我們同意這個意見,但是需要嘉寧家園全體業主簽字同意。”

  問題二:入住兩年,房產證未到手

  嘉寧家園總建筑占地面積約1287平方米,建設用地面積約6017平方米,自2017年6月交付使用后,至今有40多戶居民入住。

  “我們這個小區本來就是農房集聚改造項目,我們40多戶居民都是寧村人,個別是附近村里拆遷安置的。”嘉寧小區業主邱先生告訴記者:“但是我們現在入住小區都快兩年了,房產證都還沒有拿到手。我們也曾問過街道農投代理公司,他們說房產證還有細節沒有處理好,所以現在還不能辦理。”

  “居民入住兩年,為什么到現在還沒有房產證?”市民監督員李中揚向海濱街道農投公司問出了居民的心聲。孫敏洋向市民監督員展示了嘉寧家園業主的房產證,并解釋他們已于2019年3月辦理好了所有業主的房產證,之前因為產權證辦理交接手續需要時間,目前這個流程基本已經完成。嘉寧家園業主現在都還沒有過來領房產證,另外還有8名業主尚未結清尾款。

地下停車場入口潮濕長青苔

  問題三:小區綠化糟心,消控室問題頻現

  “我們小區里種了十幾棵樹,每天都會有很多像灰塵一樣的東西落下來,對出來散步的人都不好,如果是有呼吸急病的人就很容易出事。”業主邱先生抱怨:“而且這幾天一直下雨,我們小區里的地下停車場都積水了,我們居民擔心會對地下室的設備造成影響。”

  在其帶領下,市民監督員看到該小區地下停車場確實比較泥濘潮濕,而且因停車場出入口未曾設置遮雨棚,泥濘在臺階處堆積影響環境衛生,而潮濕環境下臺階上的些許青苔對駕駛電瓶車的業主造成了一定的安全隱患。造成這一現象有一部分是天氣原因,另一方面可能與地下停車場的排污泵未打開有關。

  隨后記者便來到了小區的消控室,檢查發現存在地下風機啟動后機器不能自動復位、小區監控不能回看等情況。

  該小區物業主任邱信可當場承諾會對小區綠化進行整改,并表示針對消控室的問題,他們公司的維修團隊已經把哪里出的問題檢查出來了,新的設備一到位我們就會立即進行維修,一周內會把這些問題解決掉。

[編輯: 孫曉敏 ] 
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